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國民黨副總統候選人王如玄的購買軍宅爭議，目前正如火如荼的延燒著。很多人從道德與政治的角度攻擊他的貪婪，本文改以經濟學解釋這類事件。部分是替他說情，部分解析社會現象。
軍宅興建的理由之一是照顧弱勢團體，實現居住正義。實際上就是要送給住眷村的人一筆錢，其他的說法都是障眼法，但問題就在障眼法衍生的問題給某些人從中獲得好處。
軍宅出租是公有土地、房子出租給軍眷。政府與軍人、軍眷的關係是出租、承租的關係。在民間，沒有因出租房子太破舊，所以要給租戶居住正義。因為住戶若認為環境太差，可以搬走，不需要住在那裡。也沒有房東會因為住戶住很久，所以要翻修新房屋給他們住，更不用說若要賣房子給他，還僅收房屋的建造費，土地則免費奉送。因此，軍宅購買方式的不合常態，他的目的是政府要給軍人、軍眷的好處。
但若明白講送錢就太難看了，需設計一些進入這個市場的障礙如閉鎖期來掩人耳目。
軍宅閉鎖期的規定是：購買軍宅後，五年閉鎖期內不能「自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」。這規定表面上在保護軍宅戶，但實際上軍宅戶在這段時間內的購買資金都不能動。如果他有財務需求，不能經由出售軍宅來籌措資金。
對財務良好的人，這不是問題。但財務不好的人，就很頭痛，這讓擁有資金的人以提供資金，解決軍宅戶的財務困窘問題，讓他取得軍宅。但因為有閉鎖期規定，會進入該市場的人不多，所以，提供資金者可以遠低於市價的條件下取得軍宅，獲取政府設定給軍眷戶的特殊利益。
王如玄買軍宅就是從軍人、軍眷戶身上取得這不當得利。經濟學固然肯定人們尋求利益的行為，但也不肯定特殊不當的利益。王如玄的作法也會被經濟學家譴責。
實際上，軍眷的房子若是太破，可以翻修，就可以達到居住正義，不需要出售。要給錢就明白給錢，不需要遮遮掩掩。
軍宅或國民住宅的問題，出自政府既要不正義的給軍公教特殊好處，又怕人民反彈的結果。
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